近日，在翁源法院积极调解下，一起涉及两家金属制品公司的厂房租赁合同纠纷得到圆满解决。

据悉，2021年10月，翁源县某金属制品有限公司（以下简称：甲公司）将自有厂房出租给翁源县另一金属制品有限公司（以下简称：乙公司），后乙公司以厂房屋顶漏水导致其无法正常使用为由向翁源法院起诉甲公司要求解除合同。甲公司则认为，屋顶漏水是因为乙公司使用不当导致，并且乙公司尚欠付约100万元租金，遂向翁源法院提起反诉。双方各执一词，争议不断升级。

诉前调解过程中，双方对基本事实达成初步一致，但对具体计算房屋屋顶损失、租金计算、保证金退还、律师费等问题仍存有较大争议。

（承办法官组织双方调解）

承办法官经梳理案情，已基本厘清双方争议的焦点，于是再次组织甲公司、乙公司进行庭前调解。调解过程中，承办法官为双方当事人厘清双方矛盾点，耐心细致分析本案事实与法律关系，努力寻找案件调解的突破口和双方利益的平衡点，既向原告分析在本案法律关系之下的租金计算规则、屋顶损失计算方法，也向乙公司告知不履行合同义务的法律后果。

同时，承办法官还强调：双方作为企业，应该秉持互谅互让的原则，通过和解快速解决纠纷，以维护良好的合作关系和企业的长远发展。在承办法官的不懈努力下，双方最终达成了一致调解意见。甲公司同意免除乙公司的部分租金，乙公司则将其所有的厂房机械设备折价抵扣剩余租金，甲公司顺利收回厂房。

接下来，翁源法院将继续发挥司法职能作用，深化涉企纠纷多元化解机制建设，努力营造稳定、公平、透明、可预期的法治化营商环境；同时，加强与企业的沟通交流，及时了解企业需求，提供更加精准、高效的法律保障，为县域经济高质量发展贡献司法力量。