广 省 韶 关 市 翁 源 县人 民 法 院

 拍卖公告（第二次） 

本院将于2021年9月24日10时起至2021年9月25日10时止（竞价顺延除外）在淘宝网司法拍卖网络平台(网址：https://sf.taobao.com/0751/09?spm，户名：韶关市翁源县人民法院)对被执行人胡初红名下的财产进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物：翁源县龙仙镇建设一路437号2栋101号车库，产权证号：2875095号；面积：约32平方米。

特别提示：（标的物实际面积以权属部门测量登记为主，该产权证包含多处房产，拍卖标的物能否办理分证不详，标的物以现状交付，请意向竞买者详细了解瑕疵等问题。）；

  起拍价：77600元；保证金：10000元；增价幅度：500元及其倍数。

二、特别提醒：法院不负责与拍卖房产有关联的户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

拍卖标的物以实物现状为准，仅及于房产本身，不包含屋内家私、电器等可移动的物品。有意竞买者请实地看样，本院亦尽可能在公告中展示标的物的图片或视频（图片或视频展示的物品不等同拍卖标的的内容）。

拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

本院不承担拍卖标的瑕疵保证，包括涉及违法违章建筑等方面的瑕疵，竞买人决定参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

三、关于过户税费、及后续费用：本次拍卖标的物过户的一切税费应当依据相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，具体费用请竞买人于竞买前到相关单位自行查询。

有可能存在的物业费、水、电等欠费；标的物拖欠的费用包括但不限于保管费、搬运费、出仓费、未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

上述所有费用请竞买人于竞买前至国土、房管、税务机关、所属物业公司等相关单位自行查询，与拍卖人无涉。为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人在取得《成交确认书》后尽快到税务部门缴纳税款，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担）

负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

申请执行人参与竞买，依法享有免交保证金的优惠，应当在拍卖前（不晚于五个工作日）向本院提出书面申请并经本院确认，逾期提出申请而可能导致无法实现该优惠或影响竞买等不利后果，由申请执行人自行负担。

优先购买权人参加竞买的，依法享有优先权，应当在拍卖前（不晚于五个工作日）向本院提出申请并经本院确认；逾期提交的而造成无法以优先购买权人身份参与竞买的，后果由竞买人自行负责。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人竞买的，须在竞价程序开始前（不晚与五个工作日）到本院办理委托手续并经本院确认；如参与竞买人需联名竞买的，联名竞买的竞买人应当在拍卖开始前（不晚于五个工作日）共同到本院办理委托拍卖手续并经本院确认。竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续；如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

 五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前接受咨询，有意者请与本院委托的网络司法拍卖辅助机构联系，联系人：15914842300陈先生。

看样安排：依报名情况另行通知，统一组织看样，请提前预约（需看样人员请编辑姓名及标的物名称以短信形式发送至咨询电话预约报名），如无人预约，则不安排看样。

所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。

特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

 六、拍卖款项支付方式和账户：拍卖成交后，拍卖余款在拍卖成交之日起10日内缴入法院指定账户。

户名：翁源县人民法院；

开户银行：中国工商银行韶关翁源支行营业室；

账号：9558852005001373311；

填写缴款单时备注注明执行案号[（2020）粤0229执678号]，并通知承办法官（0751-6841230）林法官

及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

 七、权属变更手续：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，买受人应当携带身份证件原件及复印件到本院签收执行裁定书等法律文书，并于15日内凭本院出具的法律文书自行办理权利登记变更手续，逾期办理产生的政策风险由买受人自行负担。1

 八、有关事项说明：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，具体以淘宝网司法拍卖网络平台系统时间为准。

拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖7天前与本院联系。

本标的物的网络司法拍卖事项本院已依法通知相关当事人、优先购买权人；无法通知的，本公示满五日视为已经通知。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

本标的物优先购买权人相关说明：无。

 

九、执行法院联系、监督方式等：依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人真实身份、网拍竞买号信息，并在网络司法拍卖平台上公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。

十、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担:据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号）以及《韶关市中级人民法院关于网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的相关规定，本院已委托第三方机构承担本次网络司法拍卖的司法辅助工作，协助法院接受咨询，展示拍卖财产，引领现场看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第三方机构，买受人无须承担该费用。

 十一、温馨提醒首次竞拍用户：（网址请用电脑浏览）

（一）首次参拍用户建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：https://sf-item.taobao.com/auction.htm?id=648600009749&spm=a213w.3064813.a214dqe.57.516a5dadlwZl3G&disableNav=YES&spm=a213w.17334986.1.1

（二）买家帮助中心可了解竞拍规则及报名参拍流程：https://help-paimai.taobao.com/page/home?pageId=130&language=zh

（三）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

咨询看样电话：15914842300  陈先生

本院监督电话：0751-6841230

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：广东省翁源县龙仙镇西区龙仙大道1号

详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

 

 

韶关市翁源县人民法院

2021年9月7日